Visa EB-5 en 2026: requisitos, costos y plazos
Requisitos, montos y plazos de la visa EB-5 en 2026. Información general, no asesoría legal ni de inversión.
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Qué es la visa EB-5, en pocas palabras.
La visa EB-5 es un camino a la residencia permanente (green card) a través de una inversión en un negocio de Estados Unidos que crea empleos.
La regla central: tu inversión tiene que generar al menos diez empleos a tiempo completo. Por eso comprar una casa no cuenta. Una casa no crea empleos.
A julio de 2026, el monto mínimo es de $800,000 si el proyecto está en una Zona de Empleo Específica (TEA), o $1,050,000 fuera de una TEA. Es una comparación educativa, no una recomendación de dónde invertir.
Esta guía es un resumen. La versión completa, en inglés y con más detalle, está en mi página EB-5.
Por qué 2026 importa.
Hay fechas que conviene conocer, todas a julio de 2026.
Quienes presentan el formulario I-526E antes del 30 de septiembre de 2026 quedan protegidos bajo las reglas actuales, según USCIS y la ley de Reforma e Integridad del EB-5 (RIA) de 2022. El programa de centros regionales está autorizado hasta septiembre de 2027. Y se espera que los montos mínimos suban en enero de 2027, a alrededor de $900,000 en TEA y $1,200,000 estándar.
Menciono estas fechas como datos con fuente. No son un consejo para apresurarte ni una promesa de resultados. Cada caso es distinto y tu abogado de inmigración es quien decide contigo.
"¿Puedo comprar una casa con el EB-5?"
La respuesta corta: no.
Comprar tu propia vivienda no es una inversión EB-5. No crea los diez empleos que exige el programa. La inversión que califica para el EB-5 y la casa donde vas a vivir son dos cosas completamente separadas.
Aquí es donde entro yo. No manejo tu inversión ni tu caso migratorio. Soy la agente local que te ayuda a encontrar tu hogar cuando llega el momento de mudarte. Muchas familias EB-5 se establecen en Weston, y tengo una guía de Weston en español para eso.
Cuatro profesionales, cuatro trabajos distintos.
Un proceso EB-5 sano se apoya en cuatro personas, y ninguna hace el trabajo de la otra.
- Un abogado de inmigración maneja tu petición y tus plazos.
- Un corredor de valores registrado (registered broker-dealer) evalúa la parte de la inversión.
- Un asesor de impuestos revisa las implicaciones fiscales en tu país y en Estados Unidos.
- Una agente local de bienes raíces, yo, te ayuda a encontrar tu casa una vez que te mudas.
Yo soy solo la última pieza, y con gusto. Para planear la mudanza completa, revisa mi guía de relocation.
Esto es información general, no asesoría.
Este contenido tiene fines exclusivamente educativos. No es asesoría legal, fiscal, migratoria ni de inversión, y no es una oferta ni una solicitud de venta de valores.
Marlo Cabanillas es una agente de bienes raíces con licencia en Florida (Lic. SL3657486, Canvas Real Estate). No es corredora de valores (broker-dealer), asesora de inversiones ni abogada de inmigración.
Todas las cifras corresponden a julio de 2026 y pueden cambiar. Antes de tomar cualquier decisión, consulta a profesionales con licencia en cada área.
Preguntas frecuentes sobre EB-5.
¿Cuánto dinero se necesita para la visa EB-5?
A julio de 2026, la inversión mínima es de $800,000 si el proyecto está en una Zona de Empleo Específica (TEA), o $1,050,000 fuera de una TEA. Se espera que estos montos suban en enero de 2027. Confirma siempre las cifras vigentes con tu abogado de inmigración y tu asesor financiero.
¿Puedo comprar mi casa con la inversión EB-5?
No. Comprar tu propia vivienda no cuenta como inversión EB-5, porque no crea los empleos que exige el programa. La inversión y tu casa son dos cosas separadas. Mi papel es ayudarte a encontrar tu casa cuando te mudes, no la inversión.
¿Qué tan difícil es obtener la visa EB-5?
Requiere paciencia y documentación cuidadosa. Hay que comprobar el origen legal de los fondos, demostrar la creación de diez empleos y esperar los tiempos de proceso, que suelen ir de 18 a 30 meses hasta la residencia condicional. Tu abogado de inmigración maneja esa parte.
¿Se está terminando el programa EB-5 en 2026?
No. El programa de centros regionales está autorizado hasta septiembre de 2027. Lo que cambia son los montos y las reglas de transición: quienes presentan el formulario I-526E antes del 30 de septiembre de 2026 quedan bajo las reglas actuales, según USCIS y la ley RIA de 2022. Es un dato con fuente, no un consejo.
¿Planeas la mudanza que viene después de la visa?
Yo ayudo a las familias a encontrar su casa en el sur de Florida, en español.